INCC-M – Instituto Brasileiro de Economia (FGV IBRE) A Performance Do Setor De Construção Civil é diretamente influenciado pelo cenário econômico. Fatores como a alta de juros, a inflação no setor e outros indicadores econômicos afetam a performance das construtoras e incorporadoras. Vamos analisar os principais fatores que impactam o setor e como a NETResíduos pode auxiliar as empresas a enfrentarem esses desafios de maneira mais eficiente e sustentável. Alta de Juros em 2022 e seu efeito na Performance Do Setor De Construção Civil A taxa de juros básica (Selic) aumentou significativamente em 2022, chegando a 13,75% ao ano. Esse aumento tem diversos efeitos sobre o setor de construção civil: Custo de Financiamento: Com juros mais altos, tanto as empresas quanto os consumidores enfrentam custos de financiamento maiores. Isso encarece os empréstimos para projetos de construção e para a compra de imóveis, diminuindo a demanda por novos lançamentos. Incerteza Econômica: Altas taxas de juros geralmente indicam um esforço do governo para conter a inflação, mas também podem sinalizar uma economia em desaceleração. Investidores e consumidores podem adotar uma postura mais cautelosa, adiando investimentos e compras. Redução da Liquidez: Juros elevados tendem a diminuir a liquidez no mercado, impactando negativamente o setor imobiliário que depende de um fluxo constante de financiamento para projetos de grande porte. Inflação (INCC) e seu efeito na Performance Do Setor De Construção Civil O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) mede a variação dos custos de construção e é um indicador importante para o setor. Em 2022, o INCC teve um aumento significativo, afetando os custos de construção: Aumento de Custos: A inflação dos insumos de construção, como materiais e mão de obra, eleva os custos dos projetos. Isso pode reduzir a margem de lucro das construtoras e aumentar os preços finais dos imóveis. Repasse de Custos: As construtoras podem repassar parte desse aumento para os consumidores, resultando em preços mais altos para imóveis novos, o que pode afetar a demanda. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os custos da construção civil medidos pelo INCC tiveram variação mais acelerada que os preços dos imóveis a partir de 2020, somente revertendo esta situação em abril de 2023 quando os preços variaram acima da variação dos custos, recuperando assim às margens da construção civil. Dados de Lançamentos de Imóveis, Valor Geral de Vendas (VGV) e Valor Geral Lançado (VGL) Os dados mais recentes indicam uma variação no número de lançamentos e no valor geral de vendas e lançamentos, refletindo os desafios econômicos: Lançamentos de Imóveis: Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), houve uma retração nos lançamentos de novos imóveis em 2022 devido à incerteza econômica e ao aumento dos custos de financiamento. Valor Geral de Vendas (VGV): O VGV, que representa o total esperado de vendas dos imóveis lançados, também apresentou variações. Em períodos de alta de juros e inflação, o VGV pode ser impactado negativamente pela diminuição da demanda. Valor Geral Lançado (VGL): O VGL, ou o total investido nos novos projetos lançados, tende a refletir a cautela dos incorporadores diante de um cenário econômico desfavorável, resultando em menor atividade de lançamento. Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado geral de imóveis teve, no primeiro trimestre do ano de 2024 em relação ao mesmo período de 2023, uma queda nos lançamentos de -9,6% e um aumento de vendas de 6%, causando uma redução da oferta de -12,2%. O 1° trimestre de 2024 registrou uma alta de 6% no número de unidades residenciais vendidas (81.376) em relação ao 1° trimestre de 2023 (76.794). Trata-se de um bom sinal para o restante do ano, pois os demais trimestres costumam concentrar mais vendas. Com os resultados do 1° trimestre de 2024, são 331.311 unidades vendidas nos últimos 12 meses, ou 3,9% a mais que o intervalo anterior, 1° TRI 23 (318.973). Isso demonstra recuperação da tendência de crescimento -de vendas que vem desde o 1° TRI 19 (190.371). Para a CBIC, o mercado segue forte e aderente, ou seja, há demanda para os imóveis lançados. O aumento nas vendas foi impulsionado pelos resultados do programa MCMV. Foram de 31.407 unidades do programa MCMV vendidas no 1° trimestre de 2024 foi 21,3% superior às do 1° trimestre de 2023 (25.882), impulsionando as vendas em geral. Conclusão O cenário econômico brasileiro, marcado pela alta de juros e inflação elevada, exerce pressão significativa sobre o setor de construção civil. O aumento dos custos de construção e de financiamento reduz a rentabilidade dos projetos e a acessibilidade dos imóveis para os consumidores, resultando em uma menor atividade no setor. As empresas precisam adotar estratégias mais cautelosas e inovadoras para navegar por esses desafios, buscando eficiência operacional e alternativas de financiamento que possam mitigar os impactos negativos do cenário atual. Fontes Banco Central do Brasil – Informações sobre a taxa Selic. Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) – Relatórios de lançamentos de imóveis e VGV. Fundação Getulio Vargas (FGV) – Dados sobre o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) – Dados econômicos gerais e indicadores de inflação. Como a NETResíduos Impacta na Eficiência Operacional das Construtoras Inicialmente todos acreditam que gerenciamento de resíduos é mais um custo, uma burocracia, no entanto, nossos clientes e nós mesmos aprendemos que o efeito em relação aos custos da construção, especificamente de materiais, é muito relevante! Paga e retorna o investimento na ferramenta. Impactos em Custos de materiais: diz-se que de cada 4 obras, uma vai para o lixo. E é quase verdade! Custo da Geração de Resíduos é expressivo: 21,3% da massa total construída corresponde a resíduos. A cada m² construído produz-se uma massa total de 1.270 kg. Desses, 270 kg são resíduos. Conheça a Calculadora de Custos Reais dos Resíduos da Construção Civil Qual é a estimativa de geração de resíduos de sua obra? E qual o custo real dessa geração de resíduos? Quanto esse custo impactará em seu resultado? Preencha os dados agora e saiba agora! Calculadora GRCC
Valorização de Resíduos: Um Conceito Essencial para a Construção Civil Valorização de resíduos é o processo de transformar materiais descartados em novos produtos ou insumos, com o objetivo de reduzir o volume de resíduos enviado para aterros sanitários e minimização dos impactos ambientais. No contexto da construção civil, a valorização desses materiais se torna ainda mais relevante, considerando a grande quantidade de resíduos gerados durante as obras. Por que valorizar os resíduos da construção civil? Redução de impactos ambientais: Diminui a pressão sobre os recursos naturais, reduz a emissão de gases do efeito estufa e a contaminação do solo e da água. Economia de recursos: A reutilização de materiais reduz a necessidade de extração de novos recursos naturais, gerando economia para as empresas e para a sociedade. Geração de novos produtos: Muitos resíduos da construção civil podem ser transformados em novos materiais, como agregados para concreto, blocos de concreto, placas de gesso, entre outros. Cumprimento da legislação: A valorização de resíduos é uma exigência legal em muitos países, visando promover a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental. Valorizar os resíduos da construção civil como agregados envolve várias etapas e práticas que podem transformar esses materiais em recursos úteis para novas obras. Aqui estão algumas estratégias: Triagem e Separação: No canteiro de obras, é essencial separar os resíduos por tipo, como concreto, tijolos, madeira, metais, entre outros. Isso facilita o processo de reciclagem e reutilização. Trituração: Os resíduos de concreto e tijolos podem ser triturados para serem reutilizados como agregados em novas construções. Esse material triturado pode substituir parcialmente a brita e a areia na produção de concreto. Classificação: Após a trituração, os materiais devem ser classificados por tamanho e qualidade. Agregados de diferentes tamanhos podem ser usados para diferentes finalidades, como base para pavimentação ou enchimento de fundações. Reutilização Direta: Alguns materiais, como blocos de concreto e tijolos, podem ser reutilizados diretamente em novas construções sem a necessidade de processamento adicional. Inovação em Produtos: Resíduos reciclados podem ser transformados em novos produtos, como blocos pré-moldados, pavimentos intertravados e outros materiais de construção. Parcerias e Logística: Estabelecer parcerias com empresas de reciclagem e criar uma logística eficiente para o transporte e processamento dos resíduos é crucial para o sucesso da valorização. Como valorizar os resíduos na construção civil? Existem diversas formas de valorizar os resíduos da construção civil, como: Reutilização: Empregar os resíduos em outras aplicações, como a utilização de madeira reaproveitada em estruturas ou a utilização de tijolos antigos em revestimentos. Reciclagem: Transformar os resíduos em novos produtos, como a reciclagem de metais, plásticos, papel e vidro. Compostagem: Transformar resíduos orgânicos em composto para fertilizar o solo. Incorporação em novos materiais: Utilizar os resíduos como matéria-prima para a produção de novos materiais, como a utilização de resíduos de concreto como agregados. Exemplos de valorização de resíduos na construção civil: Reciclagem de entulho (Resíduo Classe A): O entulho pode ser triturado e utilizado como base para pavimentação ou como agregado para a produção de concreto. Reutilização de madeira: Madeiras antigas podem ser reaproveitadas em estruturas, móveis ou objetos de decoração. Reciclagem de metais: Metais como ferro, alumínio e cobre podem ser fundidos e transformados em novos produtos. Compostagem de resíduos orgânicos: Resíduos orgânicos como restos de madeira e papel podem ser compostados para a produção de adubo. Benefícios da valorização de resíduos na construção civil: Sustentabilidade: Contribui para a construção de um futuro mais sustentável, reduzindo o impacto ambiental da construção civil. Economia: Gera economia de recursos naturais e financeiros. Inovação: Estimula o desenvolvimento de novas tecnologias e soluções para a gestão de resíduos. Melhora da imagem da empresa: Demonstra o compromisso da empresa com a sustentabilidade e a responsabilidade social. Em resumo, a valorização de resíduos na construção civil é uma prática essencial para promover a sustentabilidade e reduzir os impactos ambientais da atividade. Ao adotar práticas de valorização, as empresas podem contribuir para um futuro mais limpo e sustentável. Como a netresíduos ajuda na valorização dos resíduos Nossa solução favorece a diminuição na produção de resíduos e o incremento da reciclagem. A segregação adequada é o primeiro passo para a valorização dos resíduos. Oferecemos um extenso cadastro para a correta classificação dos resíduos, além disso, um amplo cadastro de transportadores e receptores. Possuímos também conhecimento e dados históricos sobre os volumes esperados de cada classe de resíduo em diferentes etapas da construção. A equipe de campo não precisa ter um conhecimento aprofundado em classificação de resíduos ou educação extensiva em meio ambiente. Com o suporte de nossa ferramenta e serviços, as equipes ambientais podem pré-configurar as classificações, facilitando o processo de documentação, separação, coleta, triagem e valorização dos resíduos.